1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市兵庫区
20.4万円/㎡
前年比-28.3%
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朝日プラザ兵庫大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通七丁目
神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩2分
1989年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
621万円
23.4万円/㎡
393
545
697
849
AI査定結果
推定相場価格
621万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
545万円〜697万円
20.5万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年3月1日
朝日プラザ兵庫大開通
530万円（20.0万円/㎡）/ 1階 / 26.52㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 530万円 | 20.0万円 | 1階 | 26.52㎡ | 1DK | - |
| 2026/02/17 | 550万円 | 20.7万円 | 1階 | 26.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/01/20 | 570万円 | 21.5万円 | 1階 | 26.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/12/25 | 595万円 | 22.4万円 | 1階 | 26.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/11/25 | 620万円 | 23.4万円 | 1階 | 26.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/11/17 | 650万円 | 24.5万円 | 1階 | 26.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/29 | 680万円 | 23.5万円 | 10階 | 28.98㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/02 | 780万円 | 26.9万円 | 1階 | 28.98㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/17 | 680万円 | 21.4万円 | 2階 | 31.8㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/13 | 595万円 | 25.8万円 | 8階 | 23.1㎡ | 1R | - |
| 2023/10/24 | 640万円 | 27.7万円 | 8階 | 23.1㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 770万円 | 26.6万円 | 2階 | 28.97㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅2分 | 530万円 | 20.0万円 | 26.52㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | - | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 21.3万円 | 30.1㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 620万円 | 25.0万円 | 24.84㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 550万円 | 22.4万円 | 24.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルドール兵庫II 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅5分 | 550万円 | 21.8万円 | 25.21㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/30 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 480万円 | 19.4万円 | 24.78㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/21 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 750万円 | 22.7万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/28 | ダイドーメゾン神戸 神戸市兵庫区西仲町 | 中央市場前駅9分 | 500万円 | 23.6万円 | 21.18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/18 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 750万円 | 23.3万円 | 32.18㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市兵庫区では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して2%割安です。